Публікації

НБУ сделал вид, что решил проблему реструктуризации валютных кредитов

Воспользоваться предложенными правилами смогут пару сотен заемщиков в стране. Остальных ждет перспектива выселения из заложенного жилья за просрочку платежей

1) Какие риски возникают для заемщика при реструктуризации кредитов в соответствии с механизмом, описанным в проекте? Будет ли этот механизм доступным для большинства валютных заемщиков?

После скандала по поводу нашумевшего принятого в трёх чтениях, не «заветированного» закона № 1558-1 на инициативу ассоциации банков нужно смотреть пристально. И как оказалось не зря.

Не нужно забывать, что авторами этого документа (не зарегистрированного в Верховной Раде, поэтому не законопроект) есть банкиры, которые бдят свой интерес в первую очередь, как бы они не старались это завуалировать и приукрасить. К сожалению, некоторые банкиры на сегодняшний день не брезгуют зарабатывать на отмывании незаконно полученных денег и даже на финансировании террористов ДНР и ЛНР. Примечательно, что уже больше года большинство валютных заёмщиков не обслуживают свой кредит. А банковская система по этой причине, как предрекали противники реструктуризации валютных кредитов, не рухнула, а даже наоборот. Также не рухнула банковская система, выдав сотни миллиардов кредитов в гривне при курсе 8 грн/дол и получив обратно (в лучшем случаи), но уже при курсе 24 грн/дол, но это как-то стыдливо замалчивают.

Этот документ циничная манипуляция, а не решение проблемы, как нас пытаются убедить банкиры во главе с НБУ. Справедливости ради надо отметить, что документом предусмотрено дифференцированный подход по определению части долга подлежащему прощению категории заёмщиков – участников АТО и их наследникам. И это похвально. Но этим ещё нужно будет суметь воспользоваться, что без грамотного адвоката затруднительно. Ко всем остальным подход диспозитивный, то есть не исключается возможность и не ограничивается право банков и их клиентов определять условия реструктуризации валютных кредитов в договорном порядке. А что мешает банкам уже сегодня реструктурировать валютные кредиты участникам АТО и их наследникам за правилами Меморандума между банками и НБУ, которые, к слову, перекочевали в данный документ? Ничего… кроме жадности и алчности ростовщиков. Налоги на списание долга упразднены, законодательные ограничения сняты. Задача же этого «благородного жеста» по отношению к участникам АТО проста, - прикрыть истинные цели ростовщиков, которыми являются: отмена моратория на взыскание за счёт ипотечного имущества, уравнивание в правах с банком коллекторских структур (зачастую родственных), усиление кабалы для заемщиков путём устранения всех дефектов в новых перезаключённых договорах.

Благородному банку как-то не с руки терроризировать малоимущего заёмщика, а злому коллектору как раз в пору.

2) На что нужно будет обращать внимание при подписании договора о реструктуризации? В какие ловушки может попасть заемщик, подписывая такой договор?

Исходя из вышеизложенного, очевидно, что банкам не нужно погашение кредитов – им нужно грабить ваше имущество.

Кто пытался досрочно погасить свой кредит, знает какие препятствия придумывают банкиры только бы не отпустить вас с вашим имуществом. Банки не только не хотят ничего прощать, но и создают такие условия досрочного погашения, чтобы заёмщик не смог этого сделать. Такая же квинтэссенция предложенного банкирами документа. Поэтому, нужно внимательно подходить к такой реструктуризации, чтобы не попасть в ещё худшую финансовую ситуацию, но оформленную юридически безукоризненно. Но в случаи принятия этого закона, через 6 месяцев теряет силу мораторий на взыскание за счёт ипотечного имущества и заёмщики рискуют потерять и выплаченную часть долга и имущество.

3) Устанавливает ли проект конкретный срок, не позже которого банк должен простить заемщику часть долга?

Окончательный срок прощения части долга установлен хитро: после реструктуризации, не позднее окончания действия договора банк обязан аннулировать определённую часть долга, но при условии отсутствия просроченных платежей более чем на тридцать дней. Ну, а если просроченные платежи имели место быть, то банк имеет право (и что-то мне подсказывает что банки непременно бы этим воспользовались) отказать в аннулировании части долга, вернуть всё обратно и применить официальный курс НБУ на день реструктуризации, пересчитать обязательства, насчитать штрафные санкции, но на этот раз уже взыскать за счёт залогового имущества.

Олег Якимяк
Старший партнер, адвокат ЮФ «Кушнир, Якимяк и Партнеры»
Деловая столица от 9.10.2015